محمد رسول الله
عزيزي الزائر / عزيزتي الزائرة يرجي التكرم بتسجيل الدخول اذا كنت عضو معنا
او التسجيل ان لم تكن عضو وترغب في الانضمام الي اسرة المنتدي
سنتشرف بتسجيلك
شكرا
ادارة المنتدي

محمد رسول الله

المنتدى منور بوجودك زائر
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةس .و .جالتسجيلدخول


شاطر | 
 

 عقد الإيجار ذو الطابع العائلي

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
المستشار القانوني بلتاجي
مشرف
مشرف
avatar

ذكر
عدد الرسائل : 23
العمر : 32
البلد : مصر
العمل/الترفيه : محامي و صحفي
علم الدوله :
 دعاء : لا إله إلا الله محمد رسول الله
المزاج :
الهوايه :
الجنسيه :
شيخك المفضل : محمد حسين يعقوب
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 1
نقاط : 3242
تاريخ التسجيل : 20/05/2009

مُساهمةموضوع: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   الخميس مايو 21, 2009 12:51 pm




هل يمتد عقد الإيجار إلي الأحفاد ؟ هل يمتد عقد الإيجار إلي الأصدقاء الساكنين معي ؟
يثور التساؤل عن طبيعه عقد إيجار المساكن والفئات التي تستفيد قانونا بالإمتداد القانوني لعقد الإيجار ...
و للإجابه علي هذا التساؤل نفرق بين حالتين : وهما ما إذا كان هذا العقد ينتمي إلي القانون القديم أو إلي القانون الجديد القانون رقم 4 لسنه 1996 م :

أولا : لو كان العقد قد أبرم قبل صدور القانون رقم 4 لسنه 1996 م فيطبق أحكام القانون القديم وهنا يكون من المستقر قانونا أن عقد الإيجار له طابع عائلي إذ لا يتعاقد المستأجر الأصلي ليقيم في المسكن بمفرده و إنما ليقيم فيه مع أسرته أو مع من يترائي له إيوائهم ويحق للساكن مع المستأجر الأصلي من غير الزوجه أو الأبناء حق البقاء في العين المؤجره بعد وفاه المستأجر الأصلي إذا كانت المساكنه منذ بدء التأجير و أستمرت دون إنقطاع بإعتبار أن ذلك المسكن هو المأوي الوحيد حتي وفاة المستأجر الأصلي المتوفي بشرط أن يثبت من الأوراق والمستندات أو بشهاده الشهود أن طالب الإمتداد كان مقيما مع المستأجر الأصلي منذ بدء الإيجارة وحتي الترك أو الوفاة و إذا ما توافرت للساكن مع المستأجر الأصلي الإقامه الدائمه دون إنقطاع فإنها ترتب له حق البقاء في العين المؤجره طوال مده العقد والإنتفاع بالإمتداد القانوني بعد وفاه أو ترك المستأجر الأصلي دون إستلزام إقامه المستأجر الأصلي بالعين و إن كان المستأجر الأصلي لايعد نائبا عن الساكنين المقيمين معه دون إستئجار العين إلا أن ذلك لا يحول دون إستمرار عقد إلإيجار لمصلحتهم عند الوفاه أو الترك .
ولا ينال من ذلك أن المشرع قد عدد في المادة 29 من القانون رقم 49 لسنه 1977 بشأن إيجار الأماكن فئات أقارب المستأجر للعين بغرض السكني ممن يحق لهم الإمتداد القانوني إلا أن نص الماده المذكوره لاينفي حق من عداهم في التمسك بالإمتداد و ما رتبه القانون علي إستمرار الإقامه لأن حقهم مصدره القانون وما تعارف عليه المالكون والمستأجرون من إستمرار و إضطراد تحرير العقد ( عقد الإيجار ) بإسم المستأجر الأصلي و يكمل من يأتي من بعده حسب الإمتداد الفتره المتبقيه من العقد .

ثانيا : لو كان العقد قد أبرم في ظل القانون رقم 4 لسنه 1996 م وحتي الآن فتسري أحكام هذا القانون ولا يمتد العقد إلا للأقارب من الزوج أو الزوجه أو الأولاد أو الأم أ والأب شرط أن يكون من الساكنين معه في نفس العين دون إنقطاع ولا يمتد لغيرهم فإذا ما توفي المستأجر الأصلي أو ترك المسكن فيمتد العقد لمن ذكرنا فقط ولا يمتد لمن سواهم ويحق لهم تكمله المده التبقيه من العقد بإسم المستأجر الأصلي .
إعداد وتقديم
محمود بلتاجي
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.ellarasoulallah.com
عادل جاد
نجم المنتدى
نجم المنتدى
avatar

عدد الرسائل : 324
العمر : 39
علم الدوله :
 دعاء :
المزاج :
الهوايه :
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 3
نقاط : 3627
تاريخ التسجيل : 16/05/2008

مُساهمةموضوع: رد: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   الجمعة مايو 22, 2009 3:37 pm

جزاك الله خيرا
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المستشار القانوني بلتاجي
مشرف
مشرف
avatar

ذكر
عدد الرسائل : 23
العمر : 32
البلد : مصر
العمل/الترفيه : محامي و صحفي
علم الدوله :
 دعاء : لا إله إلا الله محمد رسول الله
المزاج :
الهوايه :
الجنسيه :
شيخك المفضل : محمد حسين يعقوب
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 1
نقاط : 3242
تاريخ التسجيل : 20/05/2009

مُساهمةموضوع: رد: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   السبت مايو 23, 2009 11:31 pm

حضره الأستاذعادل جاد شكرا علي مروركم الرائع
جزانا و إياكم الله الخير والبركه

_________________
للإستشارات القانونيه تابعوا موضوعاتي في باب مستشارك القانوني


عدل سابقا من قبل المستشار القانوني بلتاجي في الإثنين مايو 25, 2009 3:36 pm عدل 1 مرات
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.ellarasoulallah.com
محمد الشريف
مدير تحت التدريب
مدير تحت التدريب
avatar

لعييييييب
ذكر
عدد الرسائل : 782
العمر : 31
البلد : الشرقيه
العمل/الترفيه : اعمال حره
علم الدوله :
 دعاء :
المزاج :
الهوايه :
الجنسيه :
شيخك المفضل : محمد حسان
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 3
نقاط : 3672
تاريخ التسجيل : 16/05/2008

مُساهمةموضوع: رد: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   الأحد مايو 24, 2009 8:16 am

انتظر منى قريب استفسااااااااااااااااااار
مبروك عليك الاشراف والقسم
القسم المناسب للرجل المناسب

_________________


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.ellarasoulallah.wow3.info
المستشار القانوني بلتاجي
مشرف
مشرف
avatar

ذكر
عدد الرسائل : 23
العمر : 32
البلد : مصر
العمل/الترفيه : محامي و صحفي
علم الدوله :
 دعاء : لا إله إلا الله محمد رسول الله
المزاج :
الهوايه :
الجنسيه :
شيخك المفضل : محمد حسين يعقوب
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 1
نقاط : 3242
تاريخ التسجيل : 20/05/2009

مُساهمةموضوع: رد: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   الإثنين مايو 25, 2009 4:01 pm

جزاك الله كل الخير أخي الكريم محمد وربنا ينفعنا و إياكم بما كتبت يداي
و أنا في إنتظار مكالمتك

_________________
للإستشارات القانونيه تابعوا موضوعاتي في باب مستشارك القانوني
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://www.ellarasoulallah.com
القناص
مشرف
مشرف
avatar

تحاليلى
ذكر
عدد الرسائل : 170
العمر : 26
البلد : الشرقيه
العمل/الترفيه : طالب
علم الدوله :
 دعاء : اللهم  للك الحمد
المزاج :
الهوايه :
الجنسيه :
شيخك المفضل : محمد حسان
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 1
نقاط : 3382
تاريخ التسجيل : 24/06/2009

مُساهمةموضوع: رد: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   الخميس يوليو 02, 2009 11:07 pm

شكرا يامستشار على الافاده دى ونتظر المزيد
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
عادل باشا
عضو فعال
عضو فعال


ذكر
عدد الرسائل : 126
البلد : الشرقيه
العمل/الترفيه : صاحب مصنع
علم الدوله :
 دعاء :
الهوايه :
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 0
نقاط : 3550
تاريخ التسجيل : 06/08/2008

مُساهمةموضوع: رد: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   الجمعة يوليو 03, 2009 11:28 am

جزاك الله خيرا يا استاذ بلتاجى
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
سمر بدر
نائب المدير
نائب المدير
avatar


انثى
عدد الرسائل : 959
العمر : 31
البلد : سوهاج
العمل/الترفيه : باحثه اجتماعيه
علم الدوله :
 دعاء :
الجنسيه :
شيخك المفضل : محمود المصرى
احترام قوانين المنتدى :
السٌّمعَة : 3
نقاط : 3791
تاريخ التسجيل : 16/06/2008

مُساهمةموضوع: رد: عقد الإيجار ذو الطابع العائلي   الأربعاء أغسطس 05, 2009 8:40 am

شكرا اخي الكريم علي الافاده

_________________
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://ellarasoulallah.wow3.info/profile.forum
 
عقد الإيجار ذو الطابع العائلي
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
محمد رسول الله :: 
المنتديات العامه
 :: مستشارك القانوني
-
انتقل الى: